Was bedeutet Verkehrswert?
 
Der Verkehrswert (Marktwert) wird von Grundstücken durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht (Wertermittlungsstichtag), im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre. 
(Quelle: BauGB § 194)
 
Der Verkehrswert ist mit Hilfe geeigneter Verfahren zu ermitteln. 
(Quelle: WertR 2006 Nr. 1.5.5)